アイ工務店と一条工務店はどっちが安い？坪単価の違いと後悔しない選び方を解説

注文住宅は価格だけで選ぶと、住み始めてからお金がかかり後悔につながる可能性があります。家の費用は建てるときの金額だけでは決まりません。毎月の光熱費や設備の交換費、将来の修理費まで含めて考えましょう。

この記事では、アイ工務店と一条工務店の坪単価を徹底比較。30年住んだ総コストから両社を選ぶポイントについて詳しく解説していきます。

結論として、初期費用はアイ工務店が安くなりやすく、総コストは一条工務店が有利になりやすいです。

この記事を読むことで、初期費用と総コストの違いを分けて考えられ、あなたの予算や暮らしに合う判断ができるでしょう。

初期費用なら「アイ工務店」、総コストなら「一条工務店」が安くなりやすい

アイ工務店と一条工務店でどっちが安いかは、初期費用で見るか総コストで見るかで答えが変わります。

初期費用を抑えたいならアイ工務店、長期的な総コストで考えるなら一条工務店が有利になりやすいです。

それぞれの坪単価と総額、30年間の総合コストを具体的な数字で比較します。

アイ工務店は坪単価60〜80万円、一条工務店は80〜110万円

アイ工務店の坪単価は60〜80万円、一条工務店は80〜110万円で、坪単価では20〜30万円ほどの差があります。

坪単価の差が生まれる理由は、標準で付いてくる設備の違いです。一条工務店は全館床暖房や太陽光発電が標準で付いているため坪単価が高くなりやすく、アイ工務店は標準設備を絞り込み、必要な設備を選べることで坪単価を抑えています。

35坪の家ならアイ工務店が約300～700万円安く建てられる

35坪の家を建てた場合、アイ工務店のほうが約300〜700万円安く建てられます。

建築費だけで見ると、アイ工務店は2,100〜2,800万円、一条工務店は2,800〜3,850万円です。付帯工事費や諸費用を含めた総額で見ても、アイ工務店のほうが安くなります。

項目	アイ工務店	一条工務店
建築費（35坪）	2,100〜2,800万円	2,800〜3,850万円
付帯工事費	300〜400万円	300〜400万円
諸費用	200〜300万円	250〜350万円
総額目安	2,600〜3,500万円	3,350〜4,600万円

初期費用を抑えたい方や住宅ローンの借入額を少なくしたい方にとって、アイ工務店は魅力的です。とくに都市部で土地代が高いエリアでは、建築費を抑えることで理想の立地に家を建てられます。

30年間の総コストでは一条工務店が逆転する可能性あり

初期費用ではアイ工務店が安いですが、30年間の総コストで見ると一条工務店が逆転する可能性があります。

一条工務店は断熱性能の高さにくわえて全館床暖房があるため、アイ工務店と比較して光熱費が月1.5万円ほど安くなります。外壁のメンテナンス費用や太陽光発電の売電収入も含めると、長期的には大きな差が生まれるでしょう。

項目	アイ工務店	一条工務店	差額
建築費	2,450万円	3,325万円	+875万円
光熱費（30年）	540万円	180万円	-360万円
外壁塗り替え（30年）	300万円	50万円	-250万円
売電収入（30年）	0円	-300万円	-300万円
総コスト	3,290万円	3,255万円	-35万円

30年で約360万円の光熱費削減、約250万円の塗り替え費用削減、太陽光発電の売電収入を含めると30年で約910万円の差が出ます。

初期費用の差が約875万円、維持費用の差が約910万円ですので、30年の総コストで見ると差はほぼなくなります。

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アイ工務店が一条工務店より安い4つの理由

アイ工務店が一条工務店より安く建てられる理由は、コストを抑える工夫と予算に合わせた柔軟な対応にあります。標準仕様を絞り込み、設備を選択式にして初期費用を抑えています。

ここからは、アイ工務店が一条工務店より安い理由について具体的に見ていきましょう。

標準仕様を絞り本体価格を抑えている

アイ工務店は標準仕様を絞り込むことで本体価格を抑えています。一条工務店が全館床暖房や太陽光発電を標準にしているのに対し、アイ工務店はこれらを選択式にしています。

アイ工務店の標準仕様に含まれる主な設備は以下のとおりです。

必要な性能は確保しつつ、不要な設備を省くことで価格を抑えられます。

設備を選択式にして予算調整しやすい

アイ工務店は家族構成や暮らし方に合わせて、必要な設備だけを選べる点が魅力です。予算に余裕がある場合は高性能な設備を追加でき、予算を抑えたい場合は標準仕様で十分な性能を確保できます。

選べる主な設備は以下のとおりです。

予算3,000万円や4,000万円でも、それぞれに合った家づくりができます。予算オーバーになりそうなときも、設備のグレードを調整すれば希望の予算内に収められます。

自由設計でも価格コントロールが可能

アイ工務店は自由設計でありながら価格をコントロールできます。1mm単位の設計を採用しているため、規格住宅のような制約がなく要望に合わせた間取りを実現しながら無駄なコストを削減可能です。

柱や梁の配置を最適化することで、構造的に強くコストも抑えた家を建てられます。

価格を抑えられる理由は以下のとおりです。

アイ工務店の強みは、自由設計だからこそ予算に合わせた調整がしやすい点です。「この部屋は広くしたいけど、別の部屋は狭くていい」といった細かな要望にも対応できます。

初期予算を抑えた提案が可能

アイ工務店は必要最小限の仕様から始められるため、初期予算を抑えた提案が可能です。建てた後に太陽光発電を追加する、数年後に床暖房を追加することもできます。

一方で、一条工務店は標準仕様が充実している分、初期費用は高くなります。

初期予算を抑える利点は以下のとおりです。

とくに若い世代や土地から購入する方にとって、初期費用を抑えられる点は大きな魅力です。住宅融資の審査も通りやすくなり、月々の返済負担も軽くなります。

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一条工務店がアイ工務店よりも総コストで逆転しやすい4つの理由

一条工務店は初期費用が高くても、長期的な総コストで見ると逆転しやすい理由があります。

高断熱仕様で光熱費を抑え、全館床暖房や太陽光が標準仕様のため追加費用がかかりません。メンテナンス費用も大幅に削減できるため、長く住むほどお得です。

具体的に、一条工務店がアイ工務店よりも総コストで逆転しやすい理由について見ていきましょう。

高断熱仕様で光熱費を抑えやすい

一条工務店は、高断熱仕様で光熱費を大幅に抑えられます。断熱性能の数値を表すUA値は0.25で業界最高水準です。

アイ工務店のUA値0.28も優秀ですが、一条工務店はさらに上です。国の省エネ基準の5倍に達する断熱性能があり、冷暖房費を削減できます。

光熱費の削減額は住む地域や家族構成で変わりますが、寒冷地ほど効果的です。

全館床暖房や太陽光が標準仕様のため

一条工務店は、全館床暖房や太陽光が標準仕様に含まれているため追加費用がかかりません。

全館床暖房は他社で導入すると300〜500万円、太陽光発電も150〜250万円かかります。これらが標準で付いてくるため、設備費用を大幅に抑えられます。

標準で付いてくる主な設備は以下のとおりです。

これらの設備を後から付けると、合計で500〜800万円かかります。標準で付いてくるため初期費用は高く見えますが、実は設備費用を考えるとお得です。

長期メンテナンス費用を抑えやすい

一条工務店は外壁がタイルのため、塗り替えが不要で長期のメンテナンス費用を抑えられます。

一般的な外壁は10年ごとに100〜150万円の塗り替え費用がかかりますが、一条工務店はこの費用がかかりません。屋根も太陽光パネルが保護しているため、劣化しにくくなっています。

メンテナンス費用を抑えられる理由は以下のとおりです。

メンテナンスの手間も減るため、忙しい方にも向いています。

標準設備中心で追加費用が出にくい

一条工務店は、標準設備が充実しているため追加費用が出にくいです。多くの方が希望する設備がすでに標準に含まれているため、あとから追加費用が膨らむことが少なく、契約後に予算オーバーの心配がありません。

他社で家を建てた方の多くが「標準仕様では物足りなくて、追加費用で予算オーバーになった」と後悔しています。

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アイ工務店と一条工務店どっちが安い？5つの性能比較

ここからは、アイ工務店と一条工務店の性能を5つの項目で比較します。断熱性能、気密性能、断熱材の構造、窓性能、換気の仕組みの違いを見ていきましょう。

どちらも高性能住宅ですが、得意分野に違いがあります。

断熱性能の比較（UA値）

断熱性能を表すUA値では一条工務店が優れています。

UA値は数字が小さいほど、家の外に熱が逃げにくいです。断熱性能が高いと、冬は暖房を少し使うだけで家全体が暖かくなり、夏は冷房を少し使うだけで家全体が涼しくなります。

項目	アイ工務店	一条工務店
UA値	0.28以下	0.25
評価	断熱等級7に近い	業界最高水準

一条工務店のUA値0.25は業界最高水準です。アイ工務店のUA値0.28も非常に優秀で、最高等級の断熱等級7（UA値0.26以下）に近い性能を誇ります。

気密性能の比較（C値）

気密性能を表すC値ではアイ工務店が優れています。

C値は数字が小さいほど、家全体の隙間が少ない住宅を示します。気密性能が高いと、冷暖房の効きが良くなり省エネになります。

項目	アイ工務店	一条工務店
C値	0.32（実測平均）	0.59（公表値）
評価	業界トップクラス	優秀

アイ工務店のC値0.32は驚異的な数値です。一条工務店のC値0.59も優秀ですが、アイ工務店のほうが隙間が少ない家を建てています。

断熱材の構造の違い

断熱材の構造には明確な違いがあります。両社とも内外二重断熱を採用していますが、一条工務店のほうが断熱材が厚いです。

項目	アイ工務店	一条工務店
構造	内外二重断熱	内外二重断熱
内側の厚み	100mm	140mm
外側の厚み	45mm	50mm
合計の厚み	145mm	190mm

アイ工務店は屋根断熱を採用しているため2階が暑くなりにくい構造です。一条工務店は天井断熱ですが、断熱材が厚いため十分な性能を確保しています。

窓性能の違い

窓の性能は、アイ工務店も一条工務店とも樹脂サッシのトリプルガラス窓です。

トリプルガラスは一般的なペアガラスよりも断熱性能が高く、外の音も入りにくいです。

窓は家のなかで最も熱が逃げやすい場所です。樹脂サッシのトリプルガラス窓なら、冬の寒さや夏の暑さを大幅に軽減できます。

換気システムの違い

アイ工務店と一条工務店では、どちらも全熱交換型の第一種換気システムを採用していますが両社の違いは熱交換率です。

熱交換率とは…
換気する際にどれだけ熱を回収できるかを示し、数字が大きいほど室内温度を保ったまま換気できます。

両社の熱交換率の違いがこちら。

項目	アイ工務店	一条工務店
熱交換率	約75％前後	約90％前後
評価	優秀	業界最高水準

一条工務店の熱交換率90％前後は業界最高水準です。外気7℃で室内温度20℃のとき、18.7℃の空気を取り込みます。

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アイ工務店と一条工務店どっちが安いか後悔しない5つの選び方

ここからは、あなたの理想の住まいを実現するにはアイ工務店と一条工務店のどちらが向いているのか、後悔しない5つの選び方を解説します。

両社の見積もりや性能を比較するなど、焦らずに時間をかけて慎重に判断しましょう。

同条件で見積もりを取る

坪数や間取りが違うと正確な比較ができません。本体価格だけでなく、付帯工事費や諸費用も含めた総額で比較します。

見積もりを取る際は以下の条件を揃えてください。

見積書の項目が会社によって違うため、何が含まれていて何が含まれていないのかを必ず確認してください。本体価格に惑わされず、総額でいくらかかるのか確認しましょう。

本体価格ではなく総額で比較する

本体価格が安くても、付帯工事費や諸費用が高ければ総額は高くなります。契約後に「これは別途費用です」と言われて予算オーバーするケースもあります。

総額に含めるべき費用は以下のとおりです。

外構工事費では駐車場やフェンス、門扉などで100〜200万円かかるため、見落とさないよう気をつけましょう。

30年総コストを試算する

30年間の総コストを試算すれば、本当にどちらが安いかがわかります。初期費用が安くても、光熱費やメンテナンス費用が高ければ30年総コストでは高くなる可能性があります。

30年総コストに含めるべき費用は以下のとおりです。

逆に初期費用が高くても、光熱費やメンテナンス費用が安ければ、30年総コストでは安くなる可能性があります。長く住むつもりなら、総コストで判断する視点が欠かせません。

光熱費の前提条件を確認する

光熱費の試算を見る際は前提条件を確認してください。同じ家でも、家族が4人か2人か、北海道か沖縄か、在宅勤務かどうかで光熱費は大きく変わります。

営業担当者が示す光熱費の試算は、あくまで一例にすぎません。光熱費は以下の条件で大きく変わります。

家族構成や生活習慣に合わせて計算し直してもらいましょう。とくに太陽光発電の売電収入は年々下がっているため、最新の売電価格での計算がおすすめです。

複数のハウスメーカーを比較する

アイ工務店と一条工務店だけでなく、複数のハウスメーカーを比較しましょう。複数社を比較すれば相場感が把握でき、適正な価格を判断しやすくなります。

比較すべき項目は以下のとおりです。

3社以上で見積もりを取ると、価格のばらつきが見えてきます。複数社を比較することで、過度な値引きに左右されにくくなり納得した選択につながります。

▼ほかにも比較するハウスメーカーを見つけたい人は、以下の記事も参考にしてみてください。

アイ工務店と一条工務店についてよくある質問

値引き交渉はどちらがしやすい？

値引き交渉はアイ工務店のほうがしやすいです。

アイ工務店は値引き交渉に応じてくれることが多く、数十万円から100万円程度の値引きが期待できます。とくに決算期や年度末は値引きしてもらいやすいタイミングです。

一方で、一条工務店は値引き交渉は期待できません。標準仕様が充実しているため、すでに十分な価格設定になっているためです。値引きを期待するよりも、標準仕様の充実度で判断したほうがよいでしょう。

建築期間はどれくらい違う？

建築期間は一条工務店のほうがやや短いです。

一条工務店は工場で80％を生産してから現場で組み立てるため、建築期間が短くなります。現場での作業が少ないため、天候に左右されにくく、工期が遅れにくいです。

アイ工務店は現場で柱から組み立てるため、やや時間がかかります。ただし、自由設計の柔軟性が高いため、間取りにこだわりたい方には向いています。

追加の設備費用はどちらが安い？

追加の設備費用は、一条工務店が抑えられる傾向にあります。一条工務店は標準仕様が充実しているため、追加で付けたい設備が少ないです。

アイ工務店で設備の追加を希望すると、床暖房は100〜200万円、太陽光発電は150〜250万円の別途費用が発生します。

保証期間と建てた後のサービスに違いはある？

アイ工務店は初期保証が30年で、有料メンテナンスを続ければ最長70年まで保証を延長できます。一方で、一条工務店は初期保証が10年で、有料メンテナンスを受ければ最長30年まで延長可能です。

保証内容	アイ工務店	一条工務店
初期保証	30年	10年
最長保証	70年	30年
設備保証	10年	2〜5年（メーカー保証）
点検	定期点検あり	定期点検あり

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まとめ｜アイ工務店と一条工務店どっちが安いかは初期費用と総コストで決まる

この記事では、アイ工務店と一条工務店の坪単価の違いから後悔しない比較ポイントについて詳しく解説をしてきました。

アイ工務店と一条工務店でどっちが安いかは、初期費用を重視するか総コストを重視するかで決まります。

初期費用を抑えたいなら、アイ工務店を選びましょう。35坪の家なら一条工務店よりも約300〜700万円安く建てられます。初期保証も30年と長く、安心して暮らせます。

一条工務店は初期費用は高いですが、光熱費やメンテナンス費用を削減できます。30年の総コストで見ると、アイ工務店を逆転する可能性があるでしょう。

アイ工務店と一条工務店で迷われている人は、同条件で見積もりを取り30年の総コストを試算して、後悔しない選択をしましょう。