ローコスト住宅はなぜおすすめしない？後悔する理由5選と失敗しない選び方まとめ

住宅価格が上がり続けるなか、手頃な価格で購入できるローコスト住宅に興味を持つ人は多いです。しかし、初期費用の安さだけで判断してしまうと、暮らし始めてから性能や品質の面から思い描いていた暮らしとならない可能性もあります。

この記事では、ローコスト住宅をおすすめしない5つの理由について徹底解説。さらに、向いている人の特徴から、ハウスメーカーの選び方までわかりやすく紹介していきます。

結論として、ローコスト住宅でも適切なハウスメーカー選びと、家づくりの対策をすることで納得のマイホームを実現できます。この記事を参考に、失敗しないローコスト住宅選びを始めましょう。

【後悔する？】ローコスト住宅をおすすめしない5つの理由

ローコスト住宅は、手頃な価格でマイホームが叶う一方で、実際に建てた人のなかには後悔している人も多いです。

ここからは、実際の購入者がローコスト住宅をおすすめしない5つの理由について詳しく解説をしていきます。具体的な失敗談について知ることで、あなたがローコスト住宅を検討する際の判断として役立ててください。

1：間取りの自由度が低くて理想の家にならない

ローコスト住宅では、コストを下げるために間取りや仕様があらかじめ決められているケースが多く、自由に間取りを変更できない可能性が高いからです。

間取りの自由度が限られることで、たとえば、次のような後悔につながるかもしれません。

上記のように、間取りに柔軟性がないと理想の暮らしを実現するのが難しくなります。希望の間取りを実現したい人は、自由設計が可能な住宅を選ぶと良いでしょう。

▼自由設計が叶うおすすめのハウスメーカーについては、以下の記事も参考にしてみてください。

2：断熱・気密・耐震など住宅性能が低くて暮らしに不安がある

ローコスト住宅では、建築コストを抑えるために断熱材や窓のグレードなど、最低限の仕様にしているケースが多いです。そのため、断熱・気密性や耐震性の水準が低く、夏は暑く冬は寒いなど、暮らしの不満につながる恐れがあります。

具体的には、家の断熱・気密性が低いことで、冷暖房の効きが悪く想定よりも電気代が高くなったと後悔するケースもみられます。

暮らしの快適さや安全性を重視するなら、メーカー標準の断熱性や耐震性を確認して、あなたが住宅に求める性能に対応しているかどうかを見極めることが大切です。

3：設備の劣化が早くてメンテナンスの手間と費用がかかる

ローコスト住宅では、コスト削減のためにグレードの低い設備や素材が使われることが多く、数年で交換が必要になるケースがあるからです。そのため、初期費用は抑えられるものの、想定外の修理費や交換費用が発生して、かえって維持費がかかることがあります。

具体的には、次のような事例があります。

初期費用を抑えても、劣化の早い設備を使うと維持管理に手間もお金もかかります。長く快適に暮らすためには、標準仕様の品質にもこだわりましょう。

4：追加オプション費用が高額で予算オーバーになる

標準仕様に含まれる内容が最小限であるため、希望する設備やデザインを取り入れるにはオプション費用が必要になります。はじめに提示された本体価格が安くても、住みたい家に仕上げるための追加費用が重なることで、最終的に予算を超えてしまうケースも多いです。

たとえば、追加で費用がかかる事例がこちら。

ローコスト住宅は、標準設備の大量仕入れによって価格の安さが魅力の一方で、オプション費用は高額になりやすい傾向にあります。

ローコスト住宅を検討する場合は、標準仕様でどこまで満足できるかを事前に確認して、総額で判断することが重要です。

5：アフターサービスや保証が短くてトラブル時に困る

ローコスト住宅メーカーでは、アフターサービスや保証内容が最低限に抑えられていることが多く、不具合が発生しても対応してもらえない、もしくは有償対応となるケースがあります。

大手ハウスメーカーのような定期点検や長期保証には対応していないことから、暮らしに不安を感じてしまう人もいるでしょう。

たとえば、大手ハウスメーカーでは60年以上の保証期間が設けられている一方で、ローコスト住宅メーカーでは10年〜20年と、比較的、保証期間が短い傾向にあります。

家族が安心して長く住むためには、保証内容やアフター対応の手厚さも事前にチェックすることが大切です。ローコスト住宅を選ぶ際は、価格だけでなく、引き渡し後のサポート体制にも目を向けましょう。

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【おすすめ】ローコスト住宅で建てる5つのメリット

ローコスト住宅には、性能や保証面においてデメリットと感じる点がある一方で、価格を抑えながらマイホームを手に入れたい人にとっては魅力的な候補とも言えます。

ここからは、実際にローコスト住宅を建てて感じたメリットについて詳しく解説をしていきます。

1：低予算でも広い家に住める

ローコスト住宅の最大の魅力は、限られた予算でもある程度広さのある住まいを建てられる点です。間取りや建材を規格化することで建築費を大幅に抑えているため、同じ予算でも一般的な注文住宅より延床面積を広く取れる可能性があります。

たとえば、同じ2,000万円の予算でも、ローコスト住宅であれば以下の要望も叶えられるかもしれません。

ローコスト住宅であれば、予算に限りがある方でも「部屋数を増やしたい」「収納をしっかり確保したい」といった希望も実現できます。

2：住宅ローンを無理なく返済できる

毎月の家計に余裕を持ちたい人にも、ローコスト住宅は大きなメリットになります。

建築費を抑えて借入額を少なくできることで、月々の返済負担も軽くなるのが大きな理由です。とくに子育てや老後資金の備えを考える家庭にとっては、経済的な安心感につながります。

たとえば、建築費が500万円少なければ、35年ローンでは月1万円以上の返済負担を軽減できるケースもあります。

ローン返済の負担が少ないメリットは次のとおりです。

「家を建てたいけれど、生活を圧迫するようなローンは避けたい」と考える方こそ、ローコスト住宅であれば無理のない家づくりができるでしょう。

3：キズや汚れを気にせずに暮らせる

日常のキズや汚れに対して、気負わず暮らせる点もローコスト住宅のメリットのひとつです。

金額に関係なくマイホームは大切な資産である一方で、費用を抑えて建てた家だからこそ、「きれいに使わなければ損」という心理的なプレッシャーは少なくなります。

たとえば以下のような場面では、ローコスト住宅でよかったと実感しやすいでしょう。

「完璧にきれいな家に住むより、気楽に生活できることを重視したい」と考える人にとって、ローコスト住宅は心の余裕をもたらしてくれる住まいと言えます。

4：住宅ローンの審査に通りやすい

住宅ローンの審査に不安がある方でも、ローコスト住宅であれば契約できる可能性があります。ローコスト住宅なら建築費が抑えられているため、借入希望額が少なくなることで審査に通りやすくなります。

たとえば、自営業や年収に不安がある方でも住宅ローンを組めることで、家づくりを実現しやすくなる点はメリットです。

「ローンが通らないかもしれない」と心配で家づくりをあきらめている人は、ローコスト住宅もひとつの選択肢として検討してみると良いでしょう。

5：工期が短く仮住まいの費用を抑えられる

ローコスト住宅は建築期間が短い傾向にあるため、仮住まいの費用を抑えられることもメリットです。

ローコスト住宅には、あらかじめ間取りや仕様が決まった規格住宅や、一部変更が可能なセミオーダー住宅が多いです。そのため、設計や工事の工程が効率化されることで、一般的な注文住宅よりも2〜3か月早く完成することもあります。

工期が短いことで、とくに次のような場面でメリットを感じるでしょう。

できるだけスケジュールどおりに家づくりを進めたい人にとって、工期が短く計画的に建てられるローコスト住宅は魅力的な住まいと言えます。

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ローコスト住宅を選ぶ前に確認したい5つのポイント

ローコスト住宅は、価格の安さだけで選んでしまうと、住み始めてから後悔することがあります。後悔を防ぐためには、契約前に「どこを確認すべきか」をしっかり押さえておくことが大切です。

ここからは、ローコスト住宅を選ぶ前に必ず確認したい5つのポイントについて詳しく解説をしていきます。

1：住宅の性能（断熱・気密・耐震）を確認する

ローコスト住宅を選ぶときは、価格だけでなく、住宅の基本性能も必ず確認しましょう。

価格を抑えるために、断熱材や構造部材のグレードを下げている場合があり、快適さや安全性が不足していることがあります。性能が不足していると、住んでから「思っていたほど快適じゃない」といった不満につながります。

確認すべき主な項目は以下のとおりです。

上記を満たしていない場合、性能面に不安が残る可能性があります。会社のホームページや営業マンに確認して、納得できる水準であるか判断することが重要です。

2：標準仕様とオプションの追加費用について確認する

ローコスト住宅では、標準仕様の内容をしっかりと把握して、オプションの追加費用がどれくらい発生するかを確認することも重要です。

本体価格が安く見えても、設備のグレードや間取りを変更するたびにオプション費用がかかり、予算オーバーするケースも多いです。

具体的には、次の点について確認しておく必要があります。

まずは契約前に、オプション費用まで含めた詳細な見積もりを作成してもらいましょう。求める性能が予算内で収まるかを見極めることで、住んでから後悔するリスクを減らせます。

3：施工事例や品質についての評判を確認する

ローコスト住宅を選ぶ際は、その会社の施工品質が信頼できるかを事前に確認することも大切です。

費用を抑えてマイホームを建てられても、現場の管理が甘く仕上がりが粗いと、住んでからの不具合や余計なメンテナンス費用に悩まされる可能性があります。

実際に建てた人の声や施工現場を見ることで、施工品質の実態を見極めることが後悔しないためには重要です。

モデルハウス見学では、外観だけでなく内装の細部や使われている素材にも注目しましょう。写真ではわからない仕上がりの差や施工精度が確認できます。

4：営業マンの誠実さや相性を見極める

ローコスト住宅を後悔なく建てるためには、信頼できる営業マンにお願いすることも重要です。

限られた予算のなかで希望を叶えるには、的確な提案力と丁寧な説明が欠かせません。営業マンの知識や姿勢によっては、不要なオプションをすすめられたり、契約を急がされたりするおそれもあります。

信頼できる営業マンか見極めるためには、次の点に注目するとよいでしょう。

安心して相談できる営業マンであれば、家づくりもスムーズに進みやすくなります。反対に、対応に不安を感じた場合には、担当者の変更や他社への乗り換えも検討しましょう。

5：アフター保証期間や対応内容を確認する

ローコスト住宅を選ぶ前に、アフターサービスや保証の内容をしっかり確認することが欠かせません。

価格を抑えるために、保証期間や定期点検が十分でない可能性があります。住み始めてからのトラブルを避けるためにも、保証内容の確認は必ず契約前におこないましょう。

確認すべき主な項目は以下のとおりです。

保証期間だけでなく、「どこまで対応してくれるか」も必ず確認しましょう。安心して長く暮らすためには、引き渡し後のサポート体制が整っているかどうかが重要です。

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【厳選】ローコスト住宅でも満足度が高いハウスメーカー3社

ローコスト住宅を選ぶなら、安いだけではなく「安心して住める家」を建てられる会社を選ぶことが大切です。

ここからは、価格を抑えながらも満足度が高いおすすめのハウスメーカーをご紹介していきます。それぞれの特徴や強みを理解して、あなたに合った会社を見つけてください。

タマホーム｜業界屈指のローコストメーカー

タマホームは、「手の届く価格で、高品質な注文住宅を提供する」ことをコンセプトに、全国でもっとも知名度の高いローコスト住宅のひとつです。

タマホームの代表商品である「大安心の家」シリーズは、坪単価50万円台〜というお手頃価格が特徴です。標準仕様でも十分な設備が整っており、家づくりにかかる総額を抑えられます。

タマホームでは、耐震等級3を標準で確保。さらに断熱性能も等級5に対応しています。ローコスト住宅ながら、安全性と快適性を両立できる点は、家族と長く安心して暮らしたい人にとって大きなメリットです。

独自の流通システム「タマストラクチャー」も、タマホームが高品質なローコスト住宅を提供できる理由のひとつです。

木材の調達から管理まで自社でおこなうことで、全国どこでも安定した品質と価格を実現。資材の大量一括仕入れや流通コストの削減により、品質を落とさず価格を抑える仕組みが整っています。

オプション費用についても、打ち合わせ段階でしっかりと総額がで提示してくれるため、価格を把握しながら家づくりを進めたい人でも安心です。

アイフルホーム｜子育て世代に寄り添うローコスト住宅

アイフルホームは、LIXILグループの住宅ブランドとして全国展開するローコスト住宅メーカーです。企業規模を活かしてコストを抑えながらも、暮らしやすさや子育てのしやすさを考えた家づくりが特徴です。

アイフルホームでは、親会社であるLIXILの住宅設備を標準仕様として採用しています。そのため、コストを抑えつつ、安心して使える高品質な設備が整っているのが特徴です。

アイフルホームは、子育て世代への提案力の強さも魅力です。たとえば、

など、家族みんなにやさしい工夫が詰まっています。

商品展開もわかりやすく、人気商品の「フェイボ」をベースとして、価格を抑えた規格住宅「ロディナ」、高気密・高断熱住宅の「すごい家」の3つをメインに展開しています。

アイフルホームなら、ローコストでも断熱・耐震を確保した安心の家づくりが可能です。予算オーバーが心配な人でも、追加費用を抑えながら安心してマイホームを検討できます。

クレバリーホーム｜タイル外壁が標準のローコスト住宅

クレバリーホームは、ローコスト住宅では珍しく標準仕様で外壁タイルを採用している、美しさとメンテナンス性の高さが魅力のハウスメーカーです。

クレバリーホームの最大の特長は、外壁タイルを標準仕様で採用している点です。タイルはサイディングと比べて色あせや劣化が少なく、10年後・20年後も美しい外観を保ちやすいことが特徴です。

断熱等級5以上と耐震等級3を確保しており、ローコストながら住宅性能にも妥協がありません。外観の美しさだけでなく、住み心地のよさと安全性を両立した住まいが実現できます。

外壁タイルは、塗装や張り替えの必要が少ないため、長期的なメンテナンスコストを大幅に抑えられます。タイルは汚れも落ちやすく、メンテナンスの手間がかかりにくい点もポイントです。

坪単価は70〜90万円と、ローコスト住宅メーカーのなかでは金額は高めの傾向にありますが、初期費用を少し多めに出しても、トータルコストではお得になる可能性もあります。

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ローコスト住宅で後悔しないハウスメーカーの選び方3つ

ローコスト住宅を選ぶうえで、ハウスメーカー選びは非常に重要です。一方で価格だけに注目すると、住み始めてからの不満や追加費用の発生に後悔してしまうかもしてません。

こちらでは、後悔しないために意識しておきたい、ハウスメーカー選びの3つのポイントについて詳しく紹介していきます。

1：2社以上のハウスメーカーを比較・検討する

ローコスト住宅での失敗を避けるには、必ず複数のハウスメーカーを比較しましょう。

同じローコスト住宅でも、会社ごとに価格や標準仕様、保証などが大きく異なります。初めから1社だけを見て決めてしまうと、住んでから「別の会社のほうが良かった」と後悔する可能性があります。

比較の際に注目すべきポイントは以下の3つです。

ハウスメーカーを比較することで、あなたの要望にあった納得の家づくりができます。オススメとして、似た性能やデザインのメーカーを2〜3社に絞って比較すると、相性のいいメーカーを判断しやすくなります。

▼おすすめのハウスメーカーについては、以下の記事でも詳しく紹介しています。

2：モデルハウスや実際の施工現場を見学する

ローコスト住宅を検討する際は、必ずモデルハウスや施工中・完成後の現場を見学しましょう。

カタログやウェブサイトだけでは、実際の仕上がりや施工の丁寧さについて確認するのが難しいです。そのため、直接現場を見ることで、その会社がどの程度の品質で建てているのかが具体的にわかります。

見学時に注目したいポイントは次のとおりです。

実物を見てはじめて気づくことも多く、「思っていたのと違う」という後悔を避けるためにも、必ず一度は足を運ぶことをおすすめします。

3：予算に応じた提案をしてくれる営業マンを見極める

ローコスト住宅で満足のいく家を建てるには、営業マンの提案力がとても重要です。

営業マンのなかには、契約を優先して無理なプランや不要なオプションをすすめてくる場合もあります。あなたの希望や予算に合わせた現実的な提案をしてくれる営業マンを見極めることが、後悔しない家づくりのカギとなります。

チェックすべきポイントは次の3つです。

信頼できる営業マンと家づくりを進めることで、打ち合わせもスムーズになり、より満足度の高い住まいを建てられます。

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【FAQ】ローコスト住宅についてよくある質問

ローコスト住宅は欠陥住宅のリスクが高いの？

ローコスト住宅だからといって、欠陥が多いとは限りません。大手ハウスメーカーでも、施工業者によっては施工ミスが起こる可能性は十分にあります。

現場の施工状況や評判を確認して、信頼できる会社を選ぶことが大切です。

建築中の現場は見学したほうがいい？

可能であれば見学することをおすすめします。現場を見ることで、施工の丁寧さや職人の対応、現場の状況などを直接確認できます。

施工不良や手抜き工事を未然に防ぐためにも、建築中に少なくとも1〜2回は足を運びましょう。

ローコスト住宅でも性能を高めることはできる？

可能ですが、追加費用による予算オーバーには気をつけましょう。

ローコスト住宅でも、断熱材や窓のグレードアップは可能です。ただし、オプション対応になることが多いので、標準仕様の性能をよく確認して必要な部分だけ強化するのが良いでしょう。

ローコスト住宅は恥ずかしいの？

まったく恥ずかしくありません。見た目や価格より、自分たちの生活に合った家であることが大切です。

最近はローコストでもデザインや性能に優れた住宅も増えており、外から見て「ローコスト住宅」と分かることもほとんどありません。

周囲の目より、あなたと家族の暮らしやすさを優先しましょう。

営業担当の変更はできる？

基本的にはできます。遠慮せず申し出ても問題ありません。

営業マンとの相性が悪いまま家づくりを進めると、あなたの希望が伝わらず後悔する原因につながります。不安や不満がある場合には、上司や本部に相談をして早めに別の担当者を希望しましょう。

まとめ｜ローコスト住宅で失敗を避けるにはハウスメーカー選びが重要

この記事では、ローコスト住宅のデメリットとメリット、そして後悔しない選び方について初心者にもわかりやすく解説してきました。

ローコスト住宅は、価格の手頃さが魅力である一方、住宅性能・間取りの自由度・保証内容などで後悔するケースもあります。とくに「安さ」だけに注目してしまうと、住み始めてから追加費用や住みにくさに後悔する可能性があります。

一方で、費用を抑えて広い家に住みたい人や、住宅ローンを無理なく返したい人にとっては、ローコスト住宅はおすすめできる住まいです。

結論として、ローコスト住宅を後悔なく建てるには、次の3点が重要です。

ローコスト住宅はハウスメーカー選びで満足度が大きく変わります。まずは複数のハウスメーカーを比較して、あなたの暮らしに合った1社を見つけましょう。信頼できるメーカー選びこそが、後悔しない家づくりへの第一歩です。