三菱地所ホームの家は高級？口コミ・評判は？注文住宅の坪単価からおすすめな人の特徴を紹介

三菱地所ホームが気になっていても、リアルな住み心地や価格帯が把握しづらく、判断に迷っている方は多いのではないでしょうか。良い評価と悪い評価が混在していると、判断に迷ってしまいますよね。

疑問を抱えたまま比較を続けると、思った通りの家にならない可能性があります。

この記事では、三菱地所ホームの口コミ・評判をもとに、メリットや注意点までわかりやすく解説していきます。

結論として、三菱地所ホームは快適性とデザイン性を重視し、自由設計でこだわりの家を建てたい人におすすめです。ただし、デザイン性にこだわりすぎると価格帯が高めになりやすい点は理解しておく必要があります。

この記事を参考に、三菱地所ホームの強みや注意点を整理しながら、あなたに最適な家づくりを進めてください。

【高い？】三菱地所ホームの悪い口コミ・評判

ここでは三菱地所ホームに関する評判を、実際の口コミをもとに整理していきます。まずは後悔につながった悪い口コミから確認していきましょう。

メンテナンス対応に不満

引き渡し後のメンテナンスがいい加減。
みん評

三菱地所ホームでは高品質なアフターサービスを掲げていますが、一部では担当者によって対応スピードや連絡の丁寧さに差を感じるという声もあります。大手でもエリアや担当者によってばらつきが出ることがあるため、気になる点は早めに相談をすることが大切です。

契約前に保証内容や連絡窓口の確認をしておくと、引き渡し後も安心して暮らせるでしょう。

インテリアコーディネーターの提案力に不満

インテリア担当者が知識不足。
オリコン顧客満足度

三菱地所ホームは自由設計でデザイン性を強みとしていますが、一部ではインテリアコーディネーターの経験や提案の幅にばらつきがあるという声も見られます。

不安があるときは営業担当に状況を伝え、好みのテイストを明確に共有しておくと、より納得感のある打ち合わせができるでしょう。

価格が高い

価格はびっくりするくらい高い。
みん評

三菱地所ホームは全館空調や高性能な工法、自由度の高い設計を備えているぶん価格帯が上がりやすい傾向があります。デザインや仕様にこだわるほど総額が増えるケースも見られます。

予算に不安がある場合は事前に優先順位を整理し、見積もりの内訳を細かく確認しておくと安心です。

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【満足】三菱地所ホームの良い口コミ・評判

デメリットだけを見ると不安になりがちですが、三菱地所ホームには「建ててよかった」という声も多くあります。ここからは実際に住んで感じた良い口コミをご紹介します。

全館空調で年間を通して快適

全館空調のため夏冬は特に快適である。気密性も高い。
オリコン顧客満足度

家のどこにいても快適に過ごせると、日々の満足度が大きく変わりますよね。

三菱地所ホームでは全館空調を得意としており、温度差の少ない心地よい住環境を実現しています。気密性・断熱性へのこだわりもあり、室内の空気を効率よく保てる点が高評価につながっています。

季節を問わず快適に暮らせる住まいを求める人にとって、三菱地所ホームの全館空調は大きなメリットになるでしょう。

設計提案力が高い

顧客要望の引き出しと提案力は満足レベル。
オリコン顧客満足度

希望をしっかりくみ取って提案してくれると、家づくりの満足度も上がりますよね。

三菱地所ホームは完全自由設計を採用しており、要望を細かく整理しながら最適なプランを提案できる点が強みです。動線やデザイン、将来の暮らしまで見据えた提案に満足する声も多く見られます。

理想の住まいを形にしたい人にとって、安心して任せられるハウスメーカーのひとつといえるでしょう。

デザイン性に満足

デザインが良い。
オリコン顧客満足度

せっかくの注文住宅だからこそ、見た目の満足感は妥協したくないと感じる方は多いですよね。

三菱地所ホームは外観から内装まで統一感のある美しいデザインを得意としており、上質さを感じられる仕上がりに満足する声が多くあります。

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三菱地所ホームとはグループの総合力を活かした高級ハウスメーカー

三菱地所ホームは、日本を代表する総合デベロッパーである三菱地所グループが展開する注文住宅ブランドです。大規模開発で培われた知見や技術力を住まいづくりに活かし、品質と信頼性の高い家づくりが特徴です。

約9割の施主が採用する全館空調「エアロテック」や、耐震性・耐久性を高めた「ツーバイネクスト構法」など、独自の技術を取り入れた高性能住宅を提供しています。

安定したグループ基盤を背景に、長期保証とアフターサービスも充実しており、「安心して長く住める家」を求める方に向いたハウスメーカーといえます。

注文住宅の坪単価は70〜130万円

三菱地所ホームの坪単価は、およそ70〜130万円が目安です。フルオーダー設計を基本としており、自由度の高さや仕様のこだわりを反映した高価格帯のハウスメーカーです。

完全自由設計の「ONE ORDER」や上位グレードの商品では坪単価が上がる傾向があり、外観デザインや素材にこだわるほど費用が伸びやすくなります。一方で、企画型の「SMART ORDER Fit」のように、プランを絞ることでコストを抑えられる商品も選べます。

総額を確認する際は、本体価格だけでなく付帯工事費・諸費用・オプションも含めて比較することが大切です。理想の住まいをどこまでカスタマイズしたいかを整理しながら検討すると、予算とのバランスが取りやすくなるでしょう。

三菱地所ホームの会社概要

商号	三菱地所ホーム株式会 MITSUBISHI ESTATE HOME CO.,Ltd.
本店	東京都新宿区新宿6-27-30 新宿イーストサイドスクエア7階
設立	1984年7月2日
売上	313億円 （2025年3月末 実績）
公式サイト	三菱地所ホーム

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三菱地所ホームで建てるメリット5つ

三菱地所ホームには、全館空調の快適性や高い耐震性能、自由度の高い設計提案など、他社にはない強みが多くあります。ここでは実際の口コミでも評価されているポイントを踏まえて、特に魅力的な5つのメリットを紹介します。

1_全館空調エアロテックで一年中快適

三菱地所ホームの最大の特徴が、9割の施主が採用する全館空調システム「エアロテック」です。1台の室内機で家中にきれいな空気を循環させ、24時間365日どの場所でも快適な温度をキープできます。

エアロテックの特徴はこちら。

室温のムラが少なく季節を問わず心地よく過ごせるため、小さな子どもから高齢の方まで快適に暮らせる住まいを求める人におすすめです。

2_ツーバイネクスト工法で地震に強く高耐久

三菱地所ホームの住まいは、独自の「ツーバイネクスト工法」により、高い耐震性と耐久性を備えています。標準で耐震等級3に対応しており、1995年の阪神・淡路大震災後に実施した被害調査では、全・半壊ゼロ、約65％が損傷なしと高い耐震性能が実証されています。

ツーバイネクスト工法の特徴は以下のとおりです。

ツーバイネクスト工法により揺れに強く、長く安心して暮らせる住まいを実現しやすくなるため、耐震性を重視する方にとって心強い骨組みといえるでしょう。

3_高気密高断熱で省エネ性能も高い

三菱地所ホームの住まいは、高い断熱性能と気密性が大きな強みです。外気の影響を受けにくい構造と独自の通気・断熱技術により、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を維持しやすく、省エネ性にも優れています。

三菱地所ホームの高気密高断熱の特徴はこちら。

一年を通して快適な住環境を保ちやすく、結果的に光熱費の節約にもつながります。

4_完全自由設計でデザインの自由度が高い

三菱地所ホームは敷地条件や家族構成、暮らし方に合わせて理想の住まいをゼロからつくれる「完全自由設計」が強みです。一邸ごとに専任のプロジェクトチームがつき、建築士・インテリアコーディネーターなどの専門家が、あなたのイメージを具体的なデザインへと落とし込んでくれます。

自由設計ならではの柔軟な提案が受けられるため、ライフステージが変わっても住みやすさが続く家づくりができます。

5_長期保証と手厚いアフターサービスで安心

三菱地所ホームでは、住んでからの安心を長く支えるために定期点検と長期保証が充実しています。引き渡し後の住まいをプロが継続的にチェックする仕組みが整っているため、将来の不具合にも早めに対応できます。

アフターサービスのポイントはこちら。

定期点検と長期保証が備わっていることで、住まいを長く良い状態で保ちながら暮らせるでしょう。

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三菱地所ホームで建てる際の注意点と対策3つ

三菱地所ホームには多くの魅力がありますが、事前に知っておきたい注意点もあります。

1_価格帯は高めになりやすい

三菱地所ホームは、ハイグレードな素材や設備、全館空調「エアロテック」などの高性能を標準仕様としていることから、価格帯が高くなる傾向があります。

価格は住宅ローンの返済計画や将来の生活設計に影響するため、検討段階で予算の上限を明確にし、希望する仕様と費用のバランスを考えながら進めると良いでしょう。

2_対応エリアが限られており、建てられる地域が少ない

三菱地所ホームは高品質な家づくりを安定して提供するため、施工エリアを限定しています。対応地域は以下のように主に首都圏と一部の近畿圏に限られており、全国展開しているハウスメーカーと比べると、建築できる地域が少ない点はデメリットといえます。

関東エリア	東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県
関西エリア	大阪府、京都府、兵庫県、奈良県

表にある都道府県内でも、エリアによっては施工できないケースもあります。建築候補地が決まっている方は、早めに三菱地所ホームに確認しましょう。

3_全館空調の故障リスク

全館空調は家全体の温度をエアコン1台で管理するため、万が一トラブルが起きると家中の快適性に影響しやすい点は注意しておきたいところです。とくに24時間稼働する設備なので、定期的な点検や適切なメンテナンスは欠かせません。

ただし三菱地所ホームでは、耐久性を考慮した設計がされているほか、機器の分解清掃・パーツ交換・リプレイスといった有料メンテナンスメニュー、24時間コールセンターなどサポート体制は充実しています。

万一の故障に備え、メンテナンス方法やサポート体制を事前に確認しておくとトラブルを避けやすくなります。

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三菱地所ホームをおすすめする人の特徴

三菱地所ホームは、高い住宅性能と自由設計ならではのデザイン性が魅力のハウスメーカーです。

ここでは、特におすすめできる人の特徴を3つにまとめました。あなたの理想の家づくりに合うかどうか、判断の参考にしてみてください。

自由設計でデザイン性の高い住まいを建てたい人

三菱地所ホームは一邸ごとに専任チームを組む「完全自由設計」が強みで、ライフスタイルに合わせた住まいを柔軟に形にできます。

間取りの自由度も高く、将来の暮らし方まで見据えながら家づくりを進められる点も魅力といえるでしょう。

一年中快適な温度で過ごしたい人

三菱地所ホームの全館空調は家中どこにいても温度差が少ないため、快適さを重視する人にぴったりです。

リビングや寝室はもちろん、廊下・脱衣所・トイレまで空間全体を一定の温度に保ちやすいため、体温調節が難しい小さな子どもや高齢の家族、暑さ寒さに弱いペットと暮らす家庭にも向いています。

大手グループの手厚いサポートや長期保証に魅力を感じる人

三菱地所ホームでは引き渡し後の定期点検や長期保証がしっかり整備されており、入居後の不安を少なくできる点が魅力です。

さらに、三菱地所グループのたしかな技術力と経営基盤があることで、長期にわたり住まいを任せられる安心感があります。

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三菱地所ホームの商品ラインナップ

三菱地所ホームでは完全自由設計のフルオーダー住宅から、効率よく家づくりを進められる定額制プラン、最先端構法を用いたデザイン性の高い住宅まで多彩なシリーズを展開しています。

ここでは、それぞれの特徴をわかりやすく紹介します。

ONE ORDER

「ONE ORDER」は三菱地所ホームの主力商品で、完全フルオーダーで理想の住まいを形にできるシリーズです。間取りやデザイン、設備の細部に至るまで自由度が高く、敷地条件やライフスタイルに合わせて一邸一邸オーダーメイドで設計します。

住宅性能・快適性・デザイン性のすべてを高いレベルで追求したい人におすすめのシリーズです。

SMART ORDER Fit

「SMART ORDER Fit」は、三菱地所ホームが提供するセミオーダー型の注文住宅で、あらかじめ用意された間取り・デザイン・仕様から選びながらつくる「定額制の家づくり」が特徴です。

ツーバイネクスト工法や全館空調エアロテックにも対応しており、性能面の妥協をしたくない人にも適しています。

効率よく家づくりを進めたい人や、コストを抑えながら性能・デザイン性のバランスを重視したい人にぴったりのシリーズです。

ORDER GRAN

「ORDER GRAN」は三菱地所ホームの最上位ラインにあたる特別注文住宅で、デザイン性・品質・空間表現のすべてを高い水準で追求したハイエンドシリーズです。

世界観に妥協したくない人や、建築家との対話を重ねながら唯一無二の邸宅をつくりたい人におすすめです。

ROBRA

「ROBRA」は、三菱地所ホームが開発した独自の「Flat Mass Timber（FMT）構法」を採用した最先端の木造住宅です。木を「構造」としてだけでなく「デザイン」として生かしきれる、これまでにない木造住宅ブランドとなっています。

木の温もりと最先端技術を融合させた住まいを実現したい人や、他にはない唯一無二のデザイン性を求める人におすすめのシリーズです。

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【FAQ】三菱地所ホームについてよくある質問

三菱地所ホームと比較におすすめのハウスメーカーは？

三菱地所ホームと比較するなら、以下のような性能とデザインの両立が可能なハウスメーカーがおすすめです。

• 積水ハウス
• 住友林業
• 三井ホーム

▼ほかにも三菱地所ホームと比較したいおすすめのハウスメーカーについては、以下の記事で詳しく紹介しています。

【2025年最新】注文住宅おすすめハウスメーカー43選を徹底比較！特徴やメリットも解説

三菱地所ホームは値引きできる？

三菱地所ホームでは全館空調エアロテックやツーバイネクスト工法など標準仕様の質が高いため、大幅な割引は期待しにくいでしょう。ただし、以下のようなケースでは値引きできることがあります。

• 紹介制度の利用
• キャンペーンや特典の適用

利用できる制度があるかどうか、契約前に担当者へ確認しておくと安心です。

三菱地所ホームをおすすめしないのはどんな人？

三菱地所ホームは高性能・自由設計・全館空調など魅力が多いですが、以下のような人にはあまりおすすめしません。

• コストを最優先して建てたい人
• 対応エリア外の地域で建築を検討している人
• 全館空調ではなく、個別空調で十分と考えている人

性能やデザイン性を重視する人には魅力の大きいメーカーですが、価格感やエリア面に不安がある場合は、事前に他社と比較しながら慎重に検討することをおすすめします。

▼ローコスト住宅もあわせて検討したい人は、以下の記事も参考にハウスメーカーを比較してみましょう。

ローコスト住宅メーカーランキング10選！厳選したおすすめ&メリット・デメリット

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まとめ｜三菱地所ホームは快適性とデザイン性を両立できる高性能ハウスメーカー

この記事では、実際に三菱地所ホームで注文住宅を建てて感じた口コミ・評判について詳しく紹介をしてきました。

三菱地所ホームは全館空調「エアロテック」を標準採用し、ツーバイネクスト工法による高い耐震性・断熱性と、自由度の高い設計力をあわせ持つハウスメーカーです。

完全自由設計の「ONE ORDER」から先進木造の「ROBRA」まで幅広い商品を展開し、デザインの細部までこだわる柔軟さが魅力です。

一方で価格帯は高めになりやすく対応エリアも限られているため、建築地や予算との相性を確認する必要があります。

この記事を参考に、三菱地所ホームの特徴を把握しながら、他社と比較してあなたに合った家づくりを検討してください。