道路沿いの家はやめたほうがいい？揺れる・うるさい？後悔した理由10選と対策

こうした悩みを抱えたまま道路沿いの土地を購入すると、「こんなはずじゃなかった」と毎日の生活にストレスを感じてしまいます。デメリットの多さから、道路沿いの家はやめたほうがいいといった意見も多いです。

道路沿いに家を建てる際には、メリットとデメリットをよく理解したうえで検討することが大切です。

この記事では、実際に道路沿いに家を建てて後悔した理由10選と、快適に暮らすための対策について詳しく解説をしていきます。

結論として、道路沿いの土地が悪いとは限りません。適切な設計と対策をすることで、利便と快適を両立した住まいづくりも可能です。

道路沿いでの家づくりに不安を抱えている人は、最後まで記事を読んで、後悔しないための対策に役立ててください。

道路沿いの家はやめたほうがいい理由10選！後悔した実例と対策

道路沿いに家を建てた人のなかには、「想像以上に住みにくかった」と後悔する声も多いです。

ここからは、道路沿いの家はやめたほうがいいと言われる理由と、実際に住んで後悔した事例について詳しくご紹介していきます。

1：クルマの走行音がうるさくてストレス

道路沿いの家では、クルマの走行音が室内まで響くことで、予想以上にストレスを感じるケースがあります。

とくに交通量の多い幹線道路沿いでは、昼夜を問わずクルマの通りが多いため、家にいても落ち着けないと感じる人が多いです。

騒音が響くことで、以下のような場面で不満を感じやすくなります。

防音対策をせずに道路沿いに家を建てると、生活の質が大きく損なわれる可能性があります。道路沿いの土地を選ぶ際は、実際に現地で音の大きさを確認することが重要です。

2：トラックが通るたびに家が揺れる

道路沿いでは、大型トラックやバスが通るたびに家が揺れることで、安心して暮らせないと感じる人もいます。

とくに幹線道路沿いなどでは、重量のあるクルマの振動が地面を通じて住宅に伝わることがあります。地盤が軟弱なエリアや、道路との距離が近い家ほどその影響が大きいです。

子育て世帯の場合、寝かしつけた子供が振動で起きてしまうケースもあるでしょう。

こうした振動の問題は、設計の対策だけでは完全に解消できない可能性が高いです。生活のストレスを避けるためにも、土地選びの段階で現地の交通状況について確認して、必要に応じて地盤改良や構造補強を検討しましょう。

3：排気ガスや粉塵で空気が悪く感じる

道路沿いに家を建てると、排気ガスや粉塵の影響で空気が悪く感じられるので、やめたほうがいいといった意見もみられます。

とくに風通しのよい立地や玄関・リビングが道路側にある間取りでは、室内にも汚れた空気が入り込みやすいので設計には注意が必要です。

具体的には、以下のような影響が挙げられます。

空気の質は、家族の健康に大きく影響します。道路沿いの土地では、室内干しや全館空調を前提とした間取りにするなど、排気の影響を避けるための工夫が必要です。

4：換気・外干しがしにくい

道路沿いの家では、排気ガスや騒音の影響が懸念されるため、窓をあけての換気や外干しが難しくなります。

外からの空気に汚れやにおいが含まれるため、窓を開けること自体がストレスになるケースも多いです。

具体的には、日常の次のような場面で不満に感じてしまうでしょう。

換気や洗濯の快適さを確保するために、設計時にランドリースペースや換気設備についてしっかりと検討することがおすすめです。sk

5：プライバシーが確保しにくい

道路沿いの家は通りからの視線が気になりやすい点も、やめたほうがいいと言われる理由のひとつです。

とくに道路側に玄関やリビングが向いた間取りの場合、歩行者や運転手から室内が見えやすくなります。そのため、目隠しが不十分だと、常に外からの視線が気になってストレスを感じてしまうでしょう。

日中にカーテンを開けられないことで、室内にうまく日光を取り入れられない原因にもなります。

道路沿いのような人目が気になる立地では、設計の段階から視線や防犯対策を考えることが重要です。

6：子どもの飛び出しが怖い

子育て世帯が道路沿いに家を建てる際には、子どもの飛び出しのリスクに特に注意が必要です。

玄関や庭から道路までの距離が近いと、ボール遊びなどで子どもが急に道路に出てしまう危険があります。通りが多い場所では、重大な事故につながる可能性もあるため、常に気を配る必要があるでしょう。

安全性を確保するには、外構で飛び出しの防止策を徹底する必要があります。子どもの安全を守るためにも、道路沿いの土地を選ぶ際には慎重に検討しましょう。

7：駐車・出庫が難しい

交通量の多い道路沿いでは、クルマの出し入れがスムーズにできないケースも多いです。

道路に十分な幅があっても、クルマの流れが途切れにくいと、出入りのタイミングは難しくなるでしょう。

たとえば、朝の時間帯になかなか出庫できないことで、仕事に遅れる可能性もあります。夕方の帰宅時間では、クルマ通りが多く気をつけながら慎重に駐車する必要もあるでしょう。

敷地の形状や道路との接し方によって、クルマの出し入れのしやすさは大きく変わります。可能であれば、敷地内で切り替え駐車できるような設計を心がけましょう。

8：路駐される可能性がある

道路沿いの家では、自宅前に無断でクルマを停められて、迷惑やトラブルに発展する可能性もあります。

とくにコンビニや飲食店が近くにあるエリアでは、一時的な路上駐車が発生しやすい傾向にあるので注意が必要です。

路駐によって起きやすい主な悩みがこちら。

道路沿いの家を検討する際には、前面道路の交通マナーについても事前の確認が大切です。定期的にクルマが停まっていないか、平日・休日の様子を見て判断しましょう。

9：外壁が汚れやすい

道路沿いの家は、トラックなどによる排ガスや粉塵の影響を受けやすく、外壁の汚れが目立ちやすくなります。

白系の外壁は特に汚れが目立ちやすいため、定期的なメンテナンスが必要になるケースもあるでしょう。

外壁の汚れに関する悩みとしては、次のようなものがあります。

対策として、セルフクリーニング機能のある外壁を選ぶなど、汚れに強い仕様を選ぶことが重要です。

10：風水的に気になる

​​道路沿いの土地は、風水の観点から「気の流れが乱れる場所」とされ、やめたほうがいいとの声も多いです。

風水では、クルマが頻繁に通る道路は強いエネルギー（気）が流れる場とされており、道路沿いの家では落ち着きや安心感を得にくいと考えられています。

もし気になる場合は、専門家に相談したうえで、間取りやインテリアなどの設計に「気の流れを和らげる工夫」を取り入れることも検討してみましょう。

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道路沿いの家でも後悔しない7つの対策

道路沿いの土地には注意すべき点が多い一方で、間取りや外構など設計の工夫次第では快適に暮らすことも可能です。

ここからは、道路沿いの家で後悔しないための具体的な対策について詳しくご紹介をしていきます。設計の段階で対策をすることで、騒音やプライバシー、安全性への不安を最小限に抑えられるでしょう。

1：防音性の高いサッシと外壁材を採用する

道路沿いに家を建てるなら、防音性に優れた窓と外壁を採用することで、騒音のストレスを軽減できます。

室外からの騒音は、窓や壁を通して室内に伝わります。とくに1枚で構成された単層ガラスでは、クルマの走行音やエンジン音を遮ることが難しいです。

騒音への対策として、以下のような仕様を取り入れると効果的です。

騒音対策は、設計段階での素材選びが重要です。断熱性とあわせて防音性にもこだわることで、道路沿いの家でも騒音に悩まされない住まいを目指しましょう。

2：寝室を道路から遠ざける間取りにする

騒音や振動を避けたい部屋ほど、道路からできるだけ離れた位置に配置することも、後悔しないためのポイントです。

とくに寝室が道路側にあると、トラックの走行音が響きやすく、睡眠の質に影響する恐れがあります。

具体的な対策として、設計の段階で次のような工夫がおすすめです。

道路沿いの家では、音の影響を受けにくい間取りを心がけましょう。

3：塀や生垣で視線と音を遮る

外構に塀や生垣を設けることで、通行人の視線やクルマの音をやわらげましょう。これらの対策をすることで、家族のプライバシーに配慮した住まいにできます。

具体的な対策は次のとおりです。

道路沿いの家でもプライバシーを確保するためは、外構から「見られない・聞こえにくい」工夫を取り入れることが大切です。

4：大きめのランドリースペースを設ける

道路沿いの家は外干しが難しい環境なため、室内でも快適に洗濯物を干せる広めのランドリースペースがあると安心です。

道路沿いでは、排気ガスや粉塵、通行人の視線といった問題から、外干しを避けたくなる場面が多くなります。そのため、天候や外の空気に左右されない環境を用意しておくことが大切です。

快適なランドリースペースにするためのポイントはこちら。

道路沿いの家では、外干し前提の間取りはおすすめしません。立地に左右されない、室内干しで完結できる快適な間取り設計を意識してみましょう。

5：全館空調で窓を開けずに空気を管理する

外気の汚れや騒音が気になる道路沿いでは、全館空調を導入することで、窓を開けずに快適な室内環境を実現できます。

道路沿いの家で全館空調を採用するメリットは以下のとおりです。

道路沿いの土地では、機械的に室内の空気環境をコントロールできる全館空調は、とくに有効な対策です。

6：中庭や2階リビングを検討する

人目や騒音の影響を受けにくい生活空間を確保するには、中庭や2階リビングもおすすめです。

道路沿いでは、リビングや庭がひらけていると、道路からの視線が気になってしまいます。プライベートな空間を家の内側や2階に配置することで、視線によるストレスを避ける効果が期待できます。

具体的な対策がこちら。

外側ではなく内側に向かって生活空間を整えることで、道路沿いでも静かで落ち着いた住まいを実現できます。

7：道路沿いの建築実績が豊富なハウスメーカーを選ぶ

建築実績の豊富なハウスメーカーを選ぶことも、道路沿いの家で後悔しないためのポイントです。実績があるメーカーほど、過去の実例から得たノウハウを活かした提案をしてくれます。

実績が豊富なハウスメーカーで建てるメリットがこちら。

土地の条件が難しいほど、ハウスメーカー選びが後悔しないためには重要です。道路沿いの家に不安がある人こそ、提案力のある信頼できるハウスメーカーを選びましょう。

▼ハウスメーカー選びからはじめたい人は、以下の記事も参考にしてみてください。

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道路沿いの家でよかった6つのメリット

道路沿いの家には、騒音や安全性など気になる点もありますが、実際に住んでみると「意外と快適だった」と感じるメリットも多いです。

ここからは、実際に道路沿いの家に住んでわかった6つのメリットについて詳しくご紹介していきます。

1：バス停やタクシー乗り場が近くて便利

道路沿いの家は、公共交通機関が近いことが多く、移動の負担を減らせる点はメリットと言えます。

バスやタクシーは幹線道路を経由するため、家の前や近くに停留所が設置されることが多いです。クルマが使えない日でも、交通手段があるのは便利ですよね。

交通の便が良いことのメリットがこちら。

交通の利便性は将来の住みやすさにも影響します。バス停やタクシーへのアクセスがしやすいことで、将来クルマを使わなくなっても安心です。

2：商業施設や病院などが近くて、日常生活が快適

幹線道路の周辺は、生活に必要な施設が多い傾向にあるため、日々の買い物などが効率的におこなえます。

とくに大きな道路沿いほど、スーパーやドラッグストア、飲食店などが集まりやすいです。徒歩や自転車圏内に施設がまとまっていることで、ガソリン代や移動時間の短縮にもなります。

住まいの周囲に施設が充実していると、移動の負担が減って暮らしにゆとりが生まれます。とくに子育て中や高齢者のいる家庭では大きなメリットと感じられるでしょう。

3：人通りが多く、空き巣などの犯罪リスクが低い

道路沿いの家は人目が多い場所にあるため、空き巣などの犯罪が発生しにくく防犯面で安心できます。

道路沿いは通行量が多いことがデメリットに挙げられますが、一方で不審者が近づきにくい点は大きなメリットです。

万が一、空き巣被害にあった場合にも、周囲に目撃者がいる可能性が高いです。

上記の理由から、静かな住宅街よりも道路沿いの目立つ場所に住むことで、心理的な安心感が高まるケースもあります。防犯を重視する家庭にとっては、人目の多い道路沿いの立地はむしろメリットにもなります。

4：日光が入りやすく、家全体が明るく保たれる

道路沿いの家は建物の前に遮るものが少ない傾向にあるため、日当たりが良く自然光を取り入れやすい特長があります。

隣家との距離が近い住宅地では、隣の建物が日差しを遮ることもあります。一方、道路沿いの家では、道路に面した側は視界が開けているため、日中の光が室内までしっかり届きます。

日光が入りやすいことで得られるメリットは以下のとおりです。

明るく開放的な住まいは、気分も良くなり家にいる時間を心地よく感じさせます。道路沿いの家でも、十分な日光を取り入れることで快適な暮らしを手に入れましょう。

5：隣家との騒音トラブルが起きにくい

道路沿いの家では、クルマの走る音や人通りの音が多いことで、隣家同士の生活音があまり気にならなくなる傾向があります。

住宅が密集した静かな住宅街では、隣の家の生活音が原因で、トラブルとなる可能性もあるでしょう。特に小さな子どもを育てている世帯の場合、夜泣きなどで近隣に迷惑をかけないか不安になる人も多いです。

道路沿いの家なら、多少の生活音ならクルマの騒音に紛れて気になりにくくなるため、近隣との騒音問題が起きにくいメリットがあります。

6：利便性が高いエリアで資産価値が高い

幹線道路沿いの土地は、交通や買い物の利便性が高いため、将来的な資産価値が下がりにくいこともメリットです。

生活しやすいエリアであることから、売却や賃貸に出す場合でも、買い手が見つかりやすい傾向にあります。たとえば、スーパーや病院が徒歩圏内にあれば、ファミリー層や高齢者からも多くの需要が見込めるでしょう。

住宅の資産価値は、建物の性能だけでなく立地条件も大きな要素です。利便性の高い道路沿いの土地は、長期的にも損をしにくいといえます。

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【口コミ】実際に道路沿いの家を建てたリアルな声

実際に道路沿いの家を建てた人の感想には、住んでみて初めてわかる意見も多く見られます。

こちらでは、注文住宅の検討段階では気づきにくいリアルな口コミについて、口コミサイト「マンションコミュニティ」に寄せられた声を参考にして紹介していきます.

以下でご紹介する良い口コミと悪い口コミはこちら。

良い口コミ	悪い口コミ
目立って人に教えやすい 日当たりがよく、明るいし冬は暖かい	排ガスや砂埃で窓を開けられない インターホンで相手の声が聞こえない

【悪い口コミ①】排ガスや砂埃で窓を開けられない

交通量が多い道路沿いでは、クルマの排気ガスやタイヤが巻き上げる砂埃が気になり、窓を開けたくないと感じる人も多いです。

換気をしたくても空気の汚れが心配で、洗濯物も外に干せないという声もあります。道路沿いの家を建てる場合には、空調や換気設備を充実させるなどの対策が必要です。

【悪い口コミ②】インターホンで相手の声が聞こえない

道路沿いではの走行音や信号機の音が響きやすく、インターホン越しに来客の声が聞き取りにくいという声もありました。

会話がスムーズにできないことで、不審者かどうかの判断がつきにくい場面もあるため、防犯の点から不安に感じる人も多いです。

なるべく騒音の影響を避けられるように、玄関の位置や外構を工夫するなどの対策を検討しましょう。

【良い口コミ①】目立って人に教えやすい

道路沿いの家は、建物が道路から見える位置にあることで、初めて訪れる人にも場所を説明しやすいという声があります。

とくに分譲住宅など、建物が何件も立ち並ぶエリアと比べて、道路沿いの家は配達業者や来客が自宅を見つけやすい点が便利だと感じる人も多いようです。

表札や外観にこだわることで、さらに目印としての効果が高まります。

【良い口コミ②】日当たりがよく、明るいし冬は暖かい

道路に面した側には建物がないため、太陽の光がしっかりと室内に届くという声もありました。

とくに冬場は、朝から日差しが入ることで室温が下がりにくく、暖房に頼らなくても快適に過ごせると評価する人もいます。

日差しの入った明るく暖かい住まいを求める人には、道路沿いの家はひとつの選択肢として検討してみると良いでしょう。

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道路沿いの家が向いている人・向いていない人の特徴

建てる人の価値観やライフスタイルによって、最適な立地の条件は異なります。あなたにとっての優先順位を明確にすることで、後悔のない快適な住まいを建てられます。

以下に、向いている人・向いていない人の傾向を表にまとめました。、あなたのライフスタイルに適しているのか判断材料として見ていきましょう。

向いている人	向いていない人
商業施設や公共交通機関へのアクセスを重視する人 空き巣被害を防止したい人 クルマの走行音や通行人の声が気にならない人 来客や配達が多い人 日当たりの良さを重視する人	騒音や振動に敏感な人 排気ガスや砂が気になる人 洗濯物を外干ししたい人 プライバシーを重視したい人 子供の安全性を優先したい人

「音が気にならない」「利便性を重視したい」など、ご自身の価値観に合っていると感じた場合は、あえて候補に加えるのもひとつの判断です。

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まとめ｜路沿いの家でも対策をすれば後悔を避けられる

この記事では、「道路沿いの家はやめたほうがいいと」言われる理由について徹底調査してきました。

結論として、道路沿いの家は「向き・不向き」が分かれやすい立地です。注文住宅で後悔しないためには、建てたい家の優先順位を明確にして、相性の良いハウスメーカーを選ぶことが何より重要になります。

道路沿いの家で、特に注意すべきポイントは次のとおりです。

土地の特性を理解したハウスメーカーであれば、上記の問題に最適な対策と提案をしてくれます。

まずは、道路沿いの土地に強いハウスメーカーや、騒音・防犯を考慮した設計に配慮できる会社を2〜3社ほど候補を絞って比較してみましょう。

複数のハウスメーカーを比較・検討することで、道路沿いの土地でもあなたの要望を叶えた納得の家づくりができます。